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旧第六中学校跡地の活用案説明会を実施しました

更新日:2017年4月1日

旧第六中学校跡地の活用については、基本計画やその他の計画等、区の施策を具体的に推進していく観点から、早期に活用策を定めていくこととし、南側跡地については、約2,900平方メートルあることから、一定規模の土地や建物が必要となる施策の活用を図れるよう検討を進めてきました。
また移転先確保が必要となった民間障害者通所施設の整備支援として、北側、スマイルプラザ中央町側用地の活用の検討を行いました。

南側跡地

活用計画

  • 用地は、分割し、特別養護老人ホーム及び認可保育所を整備します。
  • 社会福祉法人等に貸付け、法人等は施設の整備及び運営を行っていただきます。

貸付条件等

  • 借地借家法に基づく定期借地権により用地を貸し付けます。
  • 特別養護老人ホーム等用地の貸付期間:50年
  • 認可保育所用地の貸付期間:30年
  • 貸付料及び保証金:貸付料は、算定された額の5割減額を基本としつつ、事業者誘致の観点から、公募の時期までに決定する。また、保証金についても、公募の時期までに決定します。
  • 土地の返還:貸付期間満了又は契約解除の際は、原則として事業者の負担により原状回復を行います。

事業者公募にあたっての考え方

特別養護老人ホーム

  • ユニット型特別養護老人ホーム定員90人以上 (ショートステイ1割以上含む)の整備、施設内に介護予防拠点兼防災型地域交流スペースを設ける。
  • その他任意の事業を行うことができるスペースを設けることは、事業者提案による。
  • 防災備蓄倉庫として倉庫の一部を区に無償使用させる(階高3メートル以上、延床面積200平方メートル)。
  • 接道部緑化以外に、300平方メートル以上の緑地を確保する。
  • 計画道路と鷹番2丁目を結ぶ歩行者動線(道路同等以上の有効幅員)を確保する。

  確保した敷地内の緑地、歩行者動線は、事業者が維持管理する。

認可保育所

70人以上定員の認可保育所整備(園庭含む)

南側用地のスケジュール

  • 27年10月頃から 事業者公募(特養・保育所)
  • 28年7月頃から 認可保育所工事
  • 29年4月 認可保育所開設
  • 29年10月頃から特別養護老人ホーム工事
  • 31年3月頃 特別養護老人ホーム開設

スマイルプラザ中央町用地(北側)

活用計画

民間障害者通所施設(2か所)を移転整備する。

貸付条件等

「NPO法人青松の会(中町作業所)」、「社会福祉法人あかねの会(清水実習所)」に貸し付けることとし、貸付料は無償、権利金は免除とする。

貸付期間

30年間

北側用地のスケジュール

  • 28年10月頃から障害者通所施設工事
  • 29年5月頃 障害者通所施設移転

配置計画

活用素案にかかる説明会(7月5日・7日開催)の実施結果

活用案にかかる説明会(9月27日開催)の実施結果

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所在地 〒153-8573 目黒区上目黒二丁目19番15号

電話 03-5722-9457

ファックス 03-5722-6134

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