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建築基準法の道路種別の調べ方

更新日:2014年6月17日

ご注意

建築基準法上の道路の扱いは、土地に建築可能かどうかを左右する重要な情報です。
誤認を防ぐために、必ず窓口での照会が必要となります。
お電話での照会は受け付けておりません。

窓口

区役所6階 建築課3番窓口

建築基準法上の道路とは

道路を扱う法令は、道路法・建築基準法・民法・道路交通法など、多数存在します。
道路の調査を行う時は、物理的にはただ一つの「道路」が対象でも、目的に応じて複数の法令における扱いの調査が必要です。

例えば建築分野では、特に重要な法令として「道路法」と「建築基準法」があります。

道路法」ではいわゆる公道の築造・管理等について定めています。「公道かどうか」「公道の現況・認定幅員」「道路台帳」「境界確定図」等は、道路法上の扱いの調査に当たるものです。6階道路管理課の窓口等でお調べ下さい。

一方、「建築基準法」では、建築に必要な「道路」について定めています。建築基準法第43条により、建築を行うためには敷地が「建築基準法上の道路」に2m以上接している事が必要です。建築基準法上の道路か否かは、道路法やその他の法令による道路と常に一致するとは限りませんので、ご注意下さい。
また、「建築基準法の道路種別」「道路位置指定証明」「指定道路調書」「2項道路のセットバック方法」なども、建築基準法上の道路の調査で必要とされるものです。

建築基準法上の道路の扱いは、6階建築課の3番窓口でお調べ下さい。

建築基準法の道路種別とは

建築基準法(建基法)の道路の定義は、建基法第42条の条文にあります。
目黒区における道路の種別と概略は、次のとおりです。

建基法第42条第1項第1号道路 (1号道路)

幅4m以上の公道(区道・都道・国道など)

建基法第42条第1項第2号道路 (2号道路)

都市計画法の開発許可により築造された道路

建基法第42条第1項第3号道路 (3号道路)

建基法施行時(昭和25年)に幅4m以上で存在していた道

建基法第42条第1項第4号道路 (4号道路)

都市計画道路で、2年以内に事業執行予定として、行政庁が指定した道路

建基法第42条第1項第5号道路 (5号道路)

道路を築造しようとした人の申請を受けて行政庁が指定した、いわゆる「位置指定道路」
および 「付則5項による位置指定道路」 (下記「ご質問」参照)

建基法第42条第1項第1号かつ第5号道路 (1号かつ5号道路)

1号道路と5号道路の性質をあわせもつ道路 (下記「ご質問」参照)

建基法第42条第2項道路 (2項道路)

建基法施行時(昭和25年)に幅4m未満で存在し、行政庁が指定した道

建築基準法上の道路について よくあるご質問

Q1 「位置指定道路」 と 「付則5項による位置指定道路」 とは どのようなものですか?

A1: いわゆる「位置指定道路」とは、建基法42条1項5号の条文の通り、「土地を建築物の敷地として利用するため道路を築造しようとする人が、行政庁から位置の指定をうけた道路」をいいます。
しかし、「付則5項による位置指定道路」と呼ばれるものも、別に存在します。これは「建築基準法ができた昭和25年以前の法律である市街地建築物法で指定された幅4m以上の建築線は、現在の建基法第42条第1項第5号による道路位置指定があったものとみなす」という規定に基づく道路です。(昭和25年建築基準法付則第5項)。
「位置指定道路」と「付則5項による位置指定道路」は、成り立ちが異なるものですが、どちらも同じ「位置指定道路」あるいは「建基法第42条第1項第5号道路(5号道路)」として扱われます。

Q2 「建基法第42条第1項第1号かつ第5号道路(1号かつ5号道路)」 とはどのようなものですか?

A2: 「付則5項による位置指定道路」(5号道路)の中には、後になって「区道」(1号道路)となったものが多数あります。
ただし5号道路も法律上存在したままであるため、両方の性質を持ち合わせた、「1号かつ5号道路」として、目黒区では扱っています。
なお、「1号かつ5号道路」の幅員の扱いについては、区道(1号道路)における幅員をお調べの上で、建築課調査係にお尋ね下さい。

お問合せ

このページは、建築課 調査係が担当しています。

所在地 区役所6階 建築課3番窓口

電話 03-5722-9638

ファックス 03-5722-9597

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