建築計画の事前周知（標識設置・近隣説明）

中高層建築物等の建築に伴って、日照・通風・採光の阻害・風害・プライバシー・テレビ等の受信障害並びに工事の騒音・振動等、周辺の生活環境に影響が及ぶことが想定される場合があります。

目黒区では、近隣住民への建築計画の事前周知のため、標識設置及び近隣説明等の義務付けがあります。

中高層建築物

• 用途地域が「第一種低層住居専用地域」においては、軒高が7メートルを超える建築物、又は地階を除く階数が3以上の建築物
• 用途地域が上記以外の場合は、高さが10メートルを超える建築物

大規模建築物

• 延べ面積が1,500平方メートル以上で、かつ、高さが15メートル以上の建築物
• 延べ面積が1,500平方メートル以上で、かつ、地階を除く階数が5以上の建築物
• 延べ面積が1,500平方メートル以上で、かつ、住戸の数が20以上の建築物

特定用途建築物

• 床面積が40平方メートル未満の住戸の数が10以上で、かつ、その階数が3以上のワンルーム形式集合建築物（当該住戸の数が建築物全体の住戸の数の3分の1以下のものを除く。）
• 斎場、結婚式場、興行場、ぱちんこ屋、ゲームセンターで、その用途の面積の合計が500平方メートルを超える建築物

なお、用途の変更においても、既存建築物を特定用途建築物の用途に変更する場合は、周辺への影響が大きいため、この条例の対象となります。

窓口で配布している「目黒区中高層条例 手続き概要」及び「目黒区中高層建築物等紛争予防調整条例のあらまし」と同じものをダウンロードすることができます。

条例、規則及び要領の本文を参照することができます。

届出等に必要な書類様式について、ダウンロードすることができます。