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新たな目黒区民センター等整備・運営事業（めぐろかがやきプロジェクト）実施方針及び要求水準書（案）等を作成しました
目黒区では、平成29年度に「区有施設見直し計画」を策定し、「目黒区民センター見直し検討」を区有施設見直しのリーディングプロジェクトに位置づけ、平成30年度から検討に取り組んでいます。
令和5年11月には「新たな目黒区民センターの基本計画」を策定し、新たな目黒区民センター等整備・運営事業（以下「本事業」という。）をPFI方式（注記）により実施する方向と位置づけました。
このたび、令和5年11月に策定した「新たな目黒区民センターの基本計画」を踏まえながら、PFI法（民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律）に基づき、実施方針及び要求水準書（案）等を作成しました。
令和6年6月の事業者公募に向けて、引き続き事業者公募資料の精査を進めていきます。
（注記）PFIとは、公共施設等の建設、維持管理、運営等を民間事業者のノウハウ・技術・資金を活用して行う手法です。PFI法に基づき、「実施方針」などの策定・公表が必要となります。
実施方針及び要求水準書（案）等の公表資料
実施方針
「実施方針」は、PFI法第5条の規定に基づき、新たな区民センター等の整備・運営をPFI方式で実施するための方針として、事業の内容、民間事業者の募集・選定に関する事項、区と事業者の役割分担の考え方等を整理したものです。
（注記 12ページ「優先交渉権者の決定・公表」の日程の表記に誤りがありましたので、1月17日に資料の差し替えを行いました）
新たな目黒区民センター等整備・運営事業（めぐろかがやきプロジェクト）実施方針（PDF：1,287KB）
要求水準書（案）
「要求水準書」は、事業者公募資料の1つであり、区が求める最低限の業務水準を示したものです。施設整備や施設が完成した後の維持管理・運営など各業務に求める水準の詳細を整理しています。
新たな目黒区民センター等整備・運営事業（めぐろかがやきプロジェクト）要求水準書（案）（総則、共通条件、統括管理業務編）（PDF：1,114KB）
新たな目黒区民センター等整備・運営事業（めぐろかがやきプロジェクト）要求水準書（案）（施設整備業務編）（PDF：1,467KB）
新たな目黒区民センター等整備・運営事業（めぐろかがやきプロジェクト）要求水準書（案）（維持管理・運営業務編）（PDF：1,065KB）
要求水準書（案）添付資料
公表可能な資料
要求水準書（案）添付資料のうち公表資料を掲載します。
守秘義務対象資料についての詳細は、次の「守秘義務対象開示資料の交付」の項目をご確認ください。
要求水準書添付資料リスト（PDF：140KB）
（資料1）用語の定義（PDF：102KB）
（資料14）事業スケジュール（PDF：402KB）
（資料15）整備条件図（PDF：1,544KB）
（資料21の1）移設・存置物リスト（PDF：1,133KB）
（資料21の2）移設・存置物位置図（PDF：910KB）
（資料22）構内情報通信設備（PDF：129KB）
（資料27）施設相関図（PDF：275KB）
（資料28）諸室仕様（PDF：2,170KB）
（資料29）什器備品リスト（PDF：352KB）
（資料35）基本設計及び実施設計成果品リスト（PDF：1,785KB）
（資料36）下目黒小学校等複合施設の主な維持管理業務項目（PDF：136KB）
（資料41）施設利用料金の考え方（PDF：510KB）
（資料47）目黒区児童館運営指針及び目黒区学童保育クラブ保育指針（PDF：684KB）
（資料48）令和5年度目黒区民センター児童館事業計画（PDF：302KB）
（資料52）区主催イベント一覧（PDF：181KB）
守秘義務対象資料の交付
要求水準書（案）添付資料のうち「守秘義務対象」となっている資料は、性質上公表に適さないため、「守秘義務対象開示資料交付申込書」をご提出いただいた事業者へのみ提供いたします。
（注記）交付申請の受付は令和6年2月5日午後3時をもって終了しました。
民間収益事業の実施条件（案）
「民間収益事業の実施条件」は、新たな区民センター等の整備と併せて、民間事業者に区有地を定期借地で貸し付け、民間収益事業を実施する際の条件について整理したものです。
サービス対価の算定及び支払方法（案）
「サービス対価の算定及び支払方法」は区が民間事業者に対して支払う施設整備業務の実施に係る費用や、施設の維持管理・運営業務の実施に係る費用についての考え方を整理したものです。
ご意見をお寄せください（区民向け）
事業者公募資料について、ご意見等がありましたらお寄せください。
頂いたご意見には個別に回答しませんが、要旨を取りまとめて公表します。なお、原文、住所・氏名などは公表しません。
（注記）意見の受付は令和6年2月22日をもって終了しました。
質問及び意見を受け付けます（事業者向け）
本事業に関心をお持ちの事業者から、実施方針及び要求水準書（案）に関する質問・意見を受け付けます。
頂いた質問及び意見に対する回答は、要旨を取りまとめて令和6年3月下旬頃を目途に目黒区公式ウェブサイトで公表します。
（注記）質問・意見の受付は令和6年2月5日午後3時をもって終了しました。
説明会及び現地見学会を実施しました（事業者向け）
本事業への参加を検討する事業者を対象に、実施方針等に関する説明会及び現地見学会を開催しました。
実施方針等に関する説明会及び現地見学会の実施結果のページにリンクします。
日時
第1回 令和6年1月23日（火曜日）午前9時30分から午後0時30分まで
第2回 令和6年1月25日（木曜日）午前9時30分から午後0時30分まで
両日程ともに、実施方針等説明会を午前9時30分から午前10時まで、現地見学会を午前10時15分から午後0時30分まで実施しました。
場所
建設予定地（目黒区民センターほか）
関連するページ
目黒区民センター
目黒区民センターのページへリンクします。
新たな目黒区民センターの基本計画
令和5年11月に策定した「新たな目黒区民センターの基本計画」のページへリンクします。
新たな目黒区民センターの基本構想
令和3年10月に作成した「新たな目黒区民センターの基本構想」のページへリンクします。
目黒区区有施設見直し計画を改定しました
令和4年5月に改定した「区有施設見直し計画」のページへリンクします。
目黒区区有施設見直し方針
平成26年3月に策定した「区有施設見直し方針」のページへリンクします。
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