ここから本文です。

賃貸住宅の入退去でトラブルに遭わないために

賃貸住宅に関する相談が増えています

家賃の値上げや退去時の原状回復費用など、賃貸住宅に関するトラブルの相談が数多く寄せられています。

トラブルを避けるためのポイント

契約書類の内容をしっかりと確認しましょう

賃貸の期間や賃料
どのような行為が禁止されているか
「特約」により借主が不利になるような条項はないか
退去時の原状回復に要する費用負担はどうなっているか

契約したあとに借主に不利な条件が分かったとしても、条件の変更は難しいことが多く、注意が必要です。

物件の現状をしっかり把握しておきましょう

入居前に床や壁に傷や汚れがないか、貸主と一緒に確認しましょう。確認した内容を記録したり、傷などがあれば写真を撮って保存しておくことは退去時のトラブル防止につながります。

退去時の原状回復

通常の住まい方をしたうえで発生してしまう傷や汚れ、経年劣化による損傷は、借主に原状回復の義務はありませんが、原状回復費用の負担でトラブルを避けるためにも、入居時に物件の状態を貸主と一緒に必ず確認しておきましょう。

退去時は必ず立ち合いを行い、貸主から提示された精算内容はきちんと説明してもらいましょう。

家賃の値上げ

貸主が代わり、大幅な家賃の値上げを一方的に通知され、どのように対応すればいいかという相談が寄せられています。
家賃の値上げは契約条件の変更にあたるため、貸主・借主が協議のうえで行うことになります。直ちに応じる必要はありません。近隣の家賃相場を調べるなど、値上げに合理的な理由があるか貸主側と話し合いましょう。
話し合いのポイントについて、消費生活センターで確認・相談することができます。

相談先

目黒区消費生活センター

相談専用番号：03-3711-1140　
受付時間：月曜から金曜　9時30分から16時まで

お問い合わせ

電話：03-3711-1133

ファクス：03-3711-5297