自宅を利用した資産運用は慎重に検討してください（リースバック・リバースモーゲージ）

リースバックは自宅を売却して代金を受け取り、その後も家賃を払ってそのまま自宅に住み続ける契約です。

リバースモーゲージは自宅を担保に入れ、その担保の価値を限度額にしてお金を借り入れ、毎月利息を払って住み続ける契約です。限度額に達するまでは複数回借りられる場合があります。借り入れ金の元本は、死後に自宅が売却されることによって返済されます。

どちらも、すぐにまとまったお金が必要な時には有効な選択肢です。

ただし、どちらも以下のようなリスクがあります。

 

リースバックのリスク

• 家賃が払えなくなり、退去を求められるかもしれません。
• 家の賃貸借契約は期間が定められる場合があり、ずっと住み続けられる保証はありません。

リバースモーゲージのリスク

• 金利の上昇や借り入れ金の増加で利息の返済が滞ると、途中で一括返済を求められる場合があります。
• 担保に入れた家の価値が下落すると、借りられる金額が減る場合があります。
• 死後、借り入れ額が貸し出し限度額を超えていた場合は、相続人が返済を求められる場合があります。

 

リースバックとリバースモーゲージはクーリング・オフができません。しっかりと計画を立てて慎重に検討しましょう。

困ったとき、判断に迷うときは、目黒区消費生活センターにご相談ください。

相談先

目黒区消費生活センター

• 相談専用電話：03-3711-1140
• 相談コーナー開設日：月曜日から金曜日（年末年始、祝日を除く。）
• 相談時間：月曜日から金曜日（祝日・年末年始を除く）午前9時30分から午後4時30分まで

（新規のご相談の受付は午後4時まで）
 

消費生活相談をご利用ください

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