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更新日:2025年1月27日

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<事業を中止しました>新たな目黒区民センター等整備・運営事業(めぐろかがやきプロジェクト)の公募資料を公表しました

 

事業中止のご案内(令和7年1月27日更新)

令和6年12月にめぐろかがやきプロジェクト(以下、本事業という。)の公募中断を行い、本事業の事業費の再算定及び区財政への影響の検証を行いました。
その結果、区有施設の更新をはじめとした区の事務事業に係る歳出が増加している状況とともに、国による不合理な税制改正やふるさと納税など歳入面での見通しが不透明な状況にある中で、持続可能な区民サービスを維持するためには、本事業にとどまらない全体での継続的な歳出削減が必要であることが明らかになりました。
そのため、本事業については、適切な見直しを行うため、現在の公募条件での事業実施を中止し、工事費等が高騰する時勢を捉えた持続可能な施設サービスのあり方、機能融合や複合化・多機能化、縮充の推進による区民サービスの向上、区有施設の有効活用の更なる推進を重視し、令和7年度から8年度に実施予定である「目黒区区有施設見直し方針」及び「目黒区区有施設見直し計画」の改定検討作業と並行して、本事業の方向性を整理したうえで、令和9年度以降の具体化を目指します。
なお、本事業に含んでいた下目黒小学校の工事については、児童等への影響や、仮校舎として活用するめぐろ学校サポートセンターの増築・改修工事等のタイミングを踏まえ、本事業の範囲から除外することも含めて、今後取扱いを整理していきます。
区民の皆さまにおかれましては、大変ご心配をお掛けする結果となり深くお詫び申し上げます。
何卒、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

公募中断のご案内(令和6年12月18日更新)

令和6年10月実施の第1回競争的対話において、めぐろかがやきプロジェクトへの参加意向があるすべての事業者グループから、昨今の工事費等の急激な高騰状況により、現在の公募条件での提案が困難である旨のご意見がありました。
これを受け、現在の公募条件での事業継続は困難と判断し、本事業の公募を一旦中断することといたしました。なお、事業中断に伴い、令和6年12月に予定していた第2回競争的対話は実施いたしません。
本事業をより良いものとしていくために、市況を捉えた提案上限価格の再算定を行うとともに、区の財政に与える影響の検証結果を踏まえて、本事業の取り扱いをあらためて判断することといたします。
区民の皆さまにおかれましては、これまで本事業に多数のご意見やご期待をお寄せいただいている中、このようなご報告をすることになり大変申し訳ございません。進展がございましたら、改めて区報や区公式ウェブサイト等にて情報をお伝えしていきます。

めぐろかがやきプロジェクトは、目黒区では初となるPFI方式(民間事業者の資金やノウハウを活用して公共施設の整備・運営を行う方式)を用いた大規模複合施設整備・運営事業です。
事業者公募・選定にあたり、事業者公募資料を公表しました。

更新履歴

令和6年9月20日 公表資料を一部修正(修正箇所は赤字下線表記)
令和6年8月22日

公表資料を一部修正(修正箇所は赤字下線表記)、公表資料を追加(民間収益事業者を借地権者とする場合を想定した定期借地権設定契約書(案)等)、説明会投影資料を追加

令和6年8月9日 公表資料を一部修正(修正箇所は赤字下線表記)
令和6年7月30日 要求水準書添付資料リストについて、資料番号ずれを修正
令和6年7月24日 公表資料を一部修正(修正箇所は赤字下線表記)
令和6年7月16日 事業者公募資料を公表

募集要項等の公表資料

 要求水準書 添付資料

要求水準書の添付資料のうち公表資料を掲載します。
守秘義務対象開示資料についての詳細は、次の「守秘義務対象開示資料の交付」の項目をご確認ください。

追加公表資料

付属資料8、11、12のそれぞれについて、民間収益事業者を借地権者とする場合を想定し、以下の追加資料を公表します。
なお、今回公表する資料は、事業者からの質問に対する回答の内容を反映する前のものですので、今後質問回答の公表に伴い、必要に応じて内容の修正を行う場合があります。

(付属資料8)事業契約書(案)(民間収益事業者を借地権者とする場合)(令和6年9月20日一部修正)(PDF:1,226KB)
(付属資料11)定期借地権設定契約書(案)(民間収益事業者を借地権者とする場合)(令和6年9月20日一部修正)(PDF:430KB)
(付属資料12)基本協定書(案)(民間収益事業者を借地権者とする場合)(令和6年9月20日一部修正)(PDF:257KB)

 守秘義務対象開示資料を交付しました

要求水準書の添付資料のうち「守秘義務対象」となっている資料は、性質上公表に適さないため、「守秘義務対象開示資料交付申込書」をご提出いただいた事業者へ交付しました。

(注記)守秘義務対象開示資料の交付は令和6年8月30日(金曜日)午後3時をもって終了いたしました。

事業者向け募集要項等の説明会動画を配信しました

本事業への参加を検討する事業者を対象に、募集要項等に関する説明会動画をオンラインで配信しました。
令和6年7月24日(水曜日)に、配信を希望する事業者へ動画配信URLを送信しました。

(注記)動画配信の申し込みは令和6年7月23日(火曜日)午前9時をもって終了いたしました。

説明会投影資料

7月24日(水曜日)に事業者宛て配信した説明会動画の投影資料は以下のとおりです。資料の内容は配信当時のものとなります。その後更新している資料と齟齬がある場合がありますのでご注意ください。

募集要項等説明会投影資料(PDF:1,076KB)

募集要項等に関する質問を受け付けました

本事業に関心をお持ちの事業者から、募集要項等に記載の内容について、質問を受け付けました。質問への回答は内容に応じて2回に分けて行います。
いただいた質問に対する回答は、新たな目黒区民センター等整備・運営事業の募集要項等に関する質問及び回答を公表しましたのページをご確認ください。

募集要項等に関する質問の受付(参加資格に関する質問)(第1回)

募集要項等に記載の内容のうち、参加資格に関する質問を受け付けました。

(注記)第1回の質問受付は、令和6年7月29日(月曜日)をもって終了いたしました。

募集要項等に関する質問の受付(第2回)

募集要項等に記載の内容について質問を受け付けました。

(注記)第2回の質問受付は、令和6年8月5日(月曜日)をもって終了いたしました。

参加表明書および参加資格確認書類を受け付けました

本事業への参加を希望する事業者から、参加表明書および参加資格確認書類を受け付けました。

(注記)参加表明書および参加資格確認書類の受付は、令和6年9月4日(水曜日)をもって終了いたしました。

参加資格確認結果の通知について

事業者から提出された資料を確認し、参加資格確認結果を令和6年9月20日(金曜日)に電子メールにて応募事業者の代表企業に通知しました。原本は後日郵送します。
なお、参加資格の確認の結果、参加資格なしと通知された事業者は、区に対して参加資格なしとされた理由について、令和6年9月24日(火曜日)まで書面(様式自由・A4版)により、説明を求めることができます。

 

お問い合わせ

資産経営課

ファクス:03-5722-6134